2 pokoje | 50 m² | Skrzetusko | Świetna lokalizacja inwestycyjna | Blisko Jurasza i CM. Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,00 m², zlokalizowane na drugim piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku przy ul. Jana Pestalozziego na bydgoskim Skrzetusku.
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Bydgoszczy — w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Uniwersyteckiego im. dr. Antoniego Jurasza, Collegium Medicum UMK, licznych wydziałów uczelni wyższych oraz terenów spacerowych nad Brdą. To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym, dzięki czemu oferta stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
Lokal wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem pomieszczeń, który zapewnia odpowiednie doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz komfortową przestrzeń do życia. Oddzielna, przestronna kuchnia, ustawne pokoje oraz korzystny rozkład mieszkania dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Dzięki lokalizacji mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:

• studentów i pracowników Collegium Medicum,
  
• personelu medycznego szpitala Jurasza,
  
• osób poszukujących mieszkania blisko centrum miasta,
  
• inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.
  

Ogromnym atutem nieruchomości jest rozwinięta infrastruktura osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Bardzo dobre połączenie z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Bydgoszczy zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Układ mieszkania:

• salon z wyjściem na balkon – 17,54 m²,
  
• pokój – 14,08 m²,
  
• oddzielna kuchnia – 9,00 m²,
  
• łazienka z WC – 3,00 m²,
  
• przedpokój – 6,38 m².
  

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

• balkon o ekspozycji południowo-zachodniej,
  
• piwnica o powierzchni ok. 8 m².
  

Informacje techniczne:

• powierzchnia mieszkania: 50,00 m²,
  
• piętro: 2/4,
  
• budynek zarządzany przez SM Zjednoczeni,
  
• mieszkanie dwustronne,
  
• ekspozycja okien: wschód oraz południowy zachód,
  
• ogrzewanie miejskie,
  
• ciepła woda z piecyka gazowego,
  
• czynsz ok. 698 zł / 1 osobę,
  
• miejsca parkingowe dla mieszkańców przy budynku oraz ogólnodostępne parkingi miejskie.
  

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,
  
• bezpośrednie sąsiedztwo szpitala Jurasza i Collegium Medicum,
  
• bardzo dobra propozycja inwestycyjna,
  
• funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń,
  
• oddzielna, przestronna kuchnia,
  
• ustawne i dobrze doświetlone pokoje,
  
• balkon z widokiem na niską zabudowę,
  
• bliskość terenów spacerowych nad Brdą,
  
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
  
• świetna komunikacja z każdą częścią miasta,
  
• spokojne i cenione osiedle.
  

Cena: 379 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marcin Stelmaszyk
Licencja PFRN nr 22529

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 112.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 147.37; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 130.19; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;