Borówno
Parametry
- Cena
- 790 000 PLN
- Cena za m2
- 6 752,14 PLN
- Powierzchnia
- 117 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 103 m2
- Powierzchnia działki
- 417 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2019
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Dostępne od
- 2026-06-10
- Numer oferty
- 18/12659/ODS
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 117 m², wybudowany w 2019 roku, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 417 m² w malowniczym Borównie, gmina Dobrcz, zaledwie kilkanaście minut od Bydgoszczy.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, plaży oraz terenów leśnych, oferując mieszkańcom wyjątkowe warunki do wypoczynku, rekreacji i aktywnego spędzania czasu przez cały rok.
Parametry techniczne
Dom został wybudowany z dbałością o energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji.
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm.
- Dach ocieplony wełną mineralną w dwóch warstwach po 15 cm (łącznie 30 cm).
- Okna trzyszybowe zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.
- Ogrzewanie realizowane za pomocą nowoczesnego pieca na pellet oraz kominka trzyszybowego, który pozwala efektywnie dogrzewać cały budynek.
- Ogrzewanie podłogowe w łazience, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe.
- Monitoring i system alarmowy.
- Światłowód dostępny w drodze.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Podpiwniczenie
- kotłownia – 10,21 m²
- spiżarnia – 5,38 m²
- przestronna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią – 21,88 m²
- salon – 19,64 m²
- łazienka – 4,67 m²
- sień – 5,57 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 7,36 m²
- sypialnia główna – 11,44 m²
- pokój – 10,03 m²
- pokój – 8,97 m²
- łazienka – 6,72 m²
- przedpokój – 6,77 m²
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, która harmonijnie łączy salon, jadalnię i kuchnię. Centralne miejsce zajmuje nowoczesny kominek trzyszybowy, stanowiący nie tylko efektowny element aranżacji, ale również wydajne źródło ciepła pozwalające ogrzać cały dom.
Kuchnia została wyposażona w elegancką zabudowę z drewnianymi frontami oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, dużą zmywarkę, lodówkę oraz granitowy zlew. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a wyjścia na taras z salonu i jadalni dodatkowo powiększają przestrzeń użytkową.
Na piętrze znajdują się trzy komfortowe pokoje, w tym sypialnia główna z wyjściem na prywatny taras. Dwa pozostałe pokoje zostały funkcjonalnie zagospodarowane jako pokoje dziecięce. Dodatkowym atutem jest druga łazienka przygotowana do indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb i gustu przyszłego właściciela.
Zadbany ogród i bogata infrastruktura rekreacyjna
Teren posesji został starannie zagospodarowany i zaprojektowany z myślą o wygodnym wypoczynku całej rodziny. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- duży taras wykończony drewnem,
- drugi taras na piętrze,
- altana ogrodowa o powierzchni 12 m²,
- betonowy grill oraz wędzarnia,
- zadaszone miejsce parkingowe,
- schowek na rowery,
- miejsce przygotowane pod basen stelażowy,
- trampolina,
- domek z piaskownicą i huśtawką dla dzieci.
Standard i wyposażenie
- dom wybudowany w 2019 roku,
- nowoczesny piec na pellet,
- kominek trzyszybowy,
- monitoring i system alarmowy,
- posesja ogrodzona i zamknięta,
- okna trzyszybowe o wysokiej izolacyjności termicznej,
- rolety wewnętrzne,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- panele winylowe, panele podłogowe oraz płytki,
- drewniany taras,
- zabudowy stolarskie wykonane na wymiar.
- prąd,
- woda miejska,
- dodatkowo własna studnia z hydroforem do podlewania ogrodu,
- szambo,
- światłowód dostępny w drodze.
Borówno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w okolicach Bydgoszczy. Bliskość jeziora, plaży i terenów leśnych zapewnia wyjątkowy komfort życia oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą. Jednocześnie w pobliżu znajdują się szkoła, obiekty sportowe, sklepy oraz przystanki komunikacji publicznej, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokój przy zachowaniu dogodnego dostępu do miasta.
To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiego komfortu życia, nowoczesnych rozwiązań oraz wyjątkowej lokalizacji w otoczeniu przyrody.
Niskie koszty utrzymania
Jednym z atutów nieruchomości są bardzo korzystne koszty eksploatacyjne:
- koszt ogrzewania pelletem (sezon grzewczy od września do maja) – około 3 500 zł rocznie,
- woda miejska – około 100 zł miesięcznie,
- wywóz nieczystości (szambo) – około 200 zł miesięcznie dla 4-osobowej rodziny,
- opłata za gospodarowanie odpadami – 130 zł miesięcznie dla 4 osób,
- podatek od nieruchomości – około 350 zł rocznie.
Cena 790 000 PLN
W ofercie niepublikowanej posiadamy mieszkania, domy, działki, apartamenty inwestycyjne, które mogą spełnić Państwa oczekiwania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Marcin Stelmaszyk
Licencja PFRN nr 22529
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Las, Jezioro, Zabudowa niska, Bar, Przystań
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus, PKS, Bus, Autostrada
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska, Studnia
- Ciepła woda: Paliwa stałe, Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: Biomasa, Kominkowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest HOMES Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami s.c. z siedzibą przy ul. Gołębiej 78, 85-309 Bydgoszcz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homesvalor.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest HOMES Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami s.c. z siedzibą przy ul. Gołębiej 78, 85-309 Bydgoszcz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homesvalor.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.